新豐店鋪  新豐買屋 / 新豐買房 - 新竹電梯社區【重劃區店王】明新首排！全聯、7-11為鄰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：59.34 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉明新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇明星匯
格局：開放空間
總坪數：41.926 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.207 坪
共同使用：19.719 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您的購房目的為「資產配置」或「自營商業」，此物件具備相當高的投資價值，值得列入優先考察清單；但若您尋求的是傳統靜謐的純住宅用途，則不建議購入。

主要理由：

硬指標稀缺性：8 米面寬與挑高設計在現有市場極為難得，能大幅提升空間使用效益與招牌展示價值，這通常是店面增值的核心驅動力。
地段與租戶匹配度高：地點緊鄰學校與新社區，且大型便利商店已進駐，顯示該區域的基礎消費力已經穩定，租金回報率相對有保障。
新成屋優勢：屋齡僅 5 年代表結構新、管線更新，且附贈雙車位可視為隱形增值資產，降低長期持有成本中的維修負擔。

總結而言，這是一筆針對「重劃區發展紅利」的優質資產標的，適合對店面投資有明確規劃或希望擁有一處商業門市的買家。

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